Министр строительства призвал застройщиков воздержаться от повышения цен на недвижимость
Министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, выступая на заседании коллегии министерства строительства Татарстана в Казани, обратился к застройщикам с призывом не повышать цены на жилье. Это важно для реализации новых мер поддержки отрасли, включая возможную заморозку цен на строительные материалы.
Файзуллин сообщил, что в январе средний уровень распроданности жилья по стране составил 31%. Он подчеркнул, что для успешного внедрения планируемых мер необходимо сохранить стабильность цен.
Марат Айзатуллин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, сообщил, что объем продаж жилья в республике сократился на 5,7% — с 142,2 млрд рублей в 2023 году до 134,1 млрд рублей в 2024 году.
Количество выданных ипотечных кредитов в Татарстане за 11 месяцев 2024 года уменьшилось на 33% — с 67,3 тысяч в январе-ноябре 2023 года до чуть более 45 тысяч за аналогичный период 2024 года. Объем ипотечного кредитования также снизился: с 251,6 млрд рублей в 2023 году до 168,7 млрд рублей в 2024 году.
На первичном рынке жилья отрицательная динамика в ипотеке составила 32%. За 11 месяцев 2024 года было зарегистрировано около 13,1 тысяч ипотечных сделок под залог договоров долевого участия, тогда как за тот же период 2023 года их число достигало 19,2 тысяч. Объем кредитования в сегменте новостроек сократился на 23,5% — с 92,3 млрд рублей до 72,2 млрд рублей.
По итогам 2024 года в Татарстане было введено в эксплуатацию более 3,452 млн квадратных метров жилья. Из них 68% пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Министр прогнозирует дальнейший рост этого сегмента, особенно после вступления в силу с 1 марта 2025 года закона об эскроу-счетах в ИЖС, который откроет возможности для использования ипотечных инструментов с государственной поддержкой. Оставшиеся 32% составило многоквартирное домостроение — 1,1 млн квадратных метров.
Фото: wikimedia.commons.org/alzium (Creative Commons Attribution-Share Alike 3.0 Unported)