Арендный рынок Воронежа показал рост на 32%
В Воронеже наблюдается значительный рост интереса к долгосрочной аренде жилья, который составил 6%. При этом количество доступных предложений в этом сегменте увеличилось на 32%. Эти цифры были получены специалистами платформы «Авито Недвижимость» в результате анализа состояния рынка за четвертый квартал 2024 года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
На уровне всей страны предложение арендуемого жилья возросло на 26%. Особенно выделяется увеличение числа студий, которые выросли на 39%, а также однокомнатных и трехкомнатных квартир, каждая из которых увеличилась на 30%. Наиболее заметные изменения отмечены в таких городах, как Томск, где рост составил впечатляющие 83%, а также в Грозном (+56%), Красноярске (+51%), Казани (+49%), Кирове и Барнауле (+47%).
Что касается общего спроса на долгосрочную аренду по всей России, то он увеличился на 9%. Наибольшее внимание арендаторов привлекает аренда студий (+13%), трехкомнатных квартир (+12%), объектов с четырьмя и более комнатами (+10%), двухкомнатных квартир (+7%) и однокомнатных (+6%). Наибольший рост интереса к аренде фиксируется в таких городах, как Томск (+32%), Хабаровск (+26%), Грозный (+23%), Смоленск (+17%), Ижевск (+17%), Брянск (+13%) и Краснодар (+13%).
Эксперты связывают эти изменения на рынке с несколькими факторами. Увеличение числа предложений объясняется тем, что владельцы недвижимости предпочитают сдавать свои квартиры в долгосрочную аренду, вместо того чтобы спешить с их продажей. Кроме того, в 2023 году было введено в эксплуатацию значительное количество нового жилья, которое уже прошло необходимые этапы ремонта и меблировки. Рост активности на рынке аренды также связан с повышением ипотечных ставок, что заставляет людей рассматривать аренду как более доступный вариант жилья.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости указывает на изменение предпочтений населения и адаптацию владельцев к новым экономическим условиям. Это может свидетельствовать о том, что в ближайшие месяцы интерес к долгосрочной аренде продолжит расти, способствуя дальнейшему развитию этого сегмента рынка. Специалисты предполагают, что такая динамика может привести к улучшению условий для арендаторов и повышению качества предлагаемых услуг.
В дополнение к этому, эксперты отмечают, что растущий интерес к долгосрочной аренде может быть также обусловлен изменениями в образе жизни людей, которые все чаще предпочитают гибкость и мобильность. В условиях нестабильной экономической ситуации многие выбирают аренду как более безопасный и менее обременительный вариант жилья. Это также может означать, что владельцы недвижимости будут вынуждены адаптироваться к новым требованиям арендаторов, предлагая более комфортные условия проживания и улучшая качество обслуживания.
Фото: wikimedia.commons.org/Дмитрий Cкляренко(Creative Commons Attribution 4.0 International)